Wycena nieruchomości ma na celu określenie jej wartości rynkowej. Jej przeprowadzeniem zajmuje się rzeczoznawca majątkowy, czyli wykwalifikowany specjalista posiadający odpowiednie umiejętności oraz kwalifikacje. Taka wycena, w postaci operatu szacunkowego przygotowywana jest w oparciu o kilka ważnych zasad, które zdecydowanie warto jest poznać.
W jaki sposób wycenia się nieruchomości?
Wartość rynkowa nieruchomości to cena, którą można za nią otrzymać na wolnym rynku. Rzeczoznawca określając ją bierze pod uwagę głównie lokalizację oraz wielkość danej nieruchomości. Im atrakcyjniejsze miejsce, w którym się znajduje oraz większa powierzchnia, tym cena będzie zdecydowanie wyższa. W przypadku domów jednorodzinnych i mieszkań pod uwagę brana jest także ilość pomieszczeń oraz ich rozmieszczenie. Ogromny wpływ na cenę ma również sytuacja prawna oraz ogólny stan techniczny. Rzeczoznawca, którego znaleźć można pod adresem https://www.peritia-wycena.com.pl/ podczas wyceny nieruchomości może skorzystać z jednego z czterech sposobów na określenie jej wartości – metody porównawczej, dochodowej, kosztowej oraz mieszanej. Sporządzony operat może być najczęściej wykorzystywany przez kolejny rok.